• L'investisseur devient associé du Groupement Foncier Forestier (GFF) et pourra toucher des revenus stables : 2% net en moyenne.
• Les GFF génèrent une réduction d'impôt de 18% du montant investi.
• Investissement à intégrer au plafonnement des niches fiscales de 10.000€.
• L'investissement maximum est de 50.000€ pour un célibataire et de 100.000€ pour un couple.
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• Le Girardin Industriel consiste en l'investissement dans du matériel loué par une entreprise dans les DOM COM.
• C'est un investissement "One Shot" à fonds perdus avec une réduction moyenne comprise enter 110% et 125% du montant investi sur l'année N+1.
• La réduction maximum est de 48.000€ pour un investissement Girardin Industriel agréé.
• Ce produit de défiscalisation ne rentre pas dans le plafonnement global des niches fiscales de10.000€.
• Le surplus de réduction d'impôt pourra être utilisé sur les 5 années suivantes.
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• Les Fonds d'Investissement de Proximité Corse doivent investir dans des PME non cotées situées en Corse à hauteur de 60% de leur actif.
• Les FIP Corse génèrent une réduction d'impôt de 38% du montant investi, alors que pour les autres FIP la réduction est de 18%.
• L'investissement maximum est de 12.000€ pour un célibataire et de 24.000€ pour un couple.
• Investissement à intégrer au plafonnement des niches fiscales de 10.000€.
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• La loi Pinel est un investissement dans l'immobilier locatif neuf offrant à l'investisseur qui remplit les conditions d'éligibilité une réduction d'impôt de 21% du montant investi sur une durée de 12 ans.
• La loi Pinel complète la loi Duflot. La réduction annuelle maximale est de 6.000€ les 9 premières années (300K€ / 9 ans * 18%) et de 3.000€ les 3 années suivantes (300K€ / 3 ans * 3%).
• Il est possible de louer son logement à un ascendant ou à un descendant.
• Le montant d'investissement maximum est de 300.000€.
• Investissement à intégrer au plafonnement des niches fiscales de 10.000€.
• Possibilité de financement à crédit.
• Calcul effectué dans la simulation sur 9 ans et avec 18% de réduction d'impôt.
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• La SCPI Malraux est une SCPI fiscale permettant à l'investisseur de bénéficier du dispositif de réduction d'impôt prévu par la loi Malraux.
• Le Malraux  est un investissement dans de l'immobilier ancien locatif.
• * Il génère une réduction d'impôt de 30% du montant investi sur la part des travaux réalisés. Par exemple, lorsque la part des travaux représente 50% de l'investissement, l'économie d'impôt est alors de 15% du montant investi.
• Le montant annuel de la part des travaux ne doit pas être supérieur à 100.000€ ce qui implique une réduction d'impôt maximum de 30.000€ par an.
• Cet investissement ne rentre pas dans les niches fiscales et est très apprécié par les personnes fortement imposées.
• Possibilité de financement à crédit.

• Les Fonds d'Investissement de Proximité offrent à l'investisseur la possibilité d'investir dans des PME non côtées de moins de 250 salariés.
• Ils doivent investir dans 4 régions limitrophes et 10% au moins de l’actif doivent être consacrés à des PME de moins de cinq ans.
• Les FIP génèrent une réduction d'impôt de 18% du montant investi, sauf pour les FIP Corse dont la réduction est de 38%.
• L'investissement maximum est de 12.000€ pour un célibataire et de 24.000€ pour un couple.
• Investissement à intégrer au plafonnement des niches fiscales de 10.000€.
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• La SCPI de déficit foncier permet à l'investisseur de bénéficier du régime fiscal de déficit foncier. Il peut ainsi dans un premier temps déduire de ses revenus fonciers et puis déduire ses revenus globaux la quote part des dépenses en travaux.
• La quote part des dépenses en travaux se situe autour de 50% du montant investi. Dans la simulation, la quote part retenue est de 45%.
• Le revenu global peut être imputé dans la limite de 10.700€, le surplus pouvant être imputé sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.
• La réduction d'impôt peut atteindre jusqu'à 32% du montant souscrit.

• Les Fonds d'Investissement de Proximité offrent à l'investisseur la possibilité d'investir dans des PME non côtées de moins de 250 salariés.
• Ils doivent investir dans 4 régions limitrophes et 10% au moins de l’actif doivent être consacrés à des PME de moins de cinq ans.
• Les FIP génèrent une réduction d'impôt de 18% du montant investi, sauf pour les FIP Corse dont la réduction est de 38%.
• L'investissement maximum est de 12.000€ pour un célibataire et de 24.000€ pour un couple.
• Investissement à intégrer au plafonnement des niches fiscales de 10.000€.
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• Le monument historique est une des rares niches fiscales à pouvoir réduire intégralement votre impôt sur le revenu.
• Le montant des travaux vient en déduction du revenu global imposable.
• Il n'y a aucune limite sur la valeur des travaux.
• Le bien doit être classé monument historique et être conservé au minimum 15 ans.

• Les FCPI, Fonds Communs de Placement dans l'Innovation, sont des placements effectués par des professionnels dans des PME européennes innovantes de moins de 2000 salariés.
• La réduction d'impôt sur le revenu est de 18% du montant investi.
• L'investissement maximum est de 12.000€ pour un célibataire et de 24.000€ pour un couple.
• Est intégré au plafonnement des niches fiscales de 10.000€.
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• Le Malraux Secteur Sauvegardé est un investissement dans de l'immobilier ancien locatif situé dans des zones protégées.
• Il génère une réduction d'impôt de 30% du montant investi sur la part des travaux réalisés. Par exemple, lorsque la part des travaux représente 50% de l'investissement, l'économie d'impôt est alors de 15% du montant investi.
• Le montant annuel de la part des travaux ne doit pas être supérieur à 100.000€ ce qui implique une réduction d'impôt maximum de 30.000€ par an.
• Cet investissement ne rentre pas dans les niches fiscales et est très apprécié par les personnes fortement imposées.
• Possibilité de financement à crédit.
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• Les SOFICA, Sociétés de Financement de l'Industrie Cinématographique et de l'Audiovisuel, ont été créées pour permettre au particulier de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs tout en soutenant l'industrie du cinéma et de l'audiovisuel.
• Les SOFICA génèrent une réduction d'impôt pouvant atteindre 48% du montant investi.
• Investissement qui sort du plafonnement des niches fiscales.
• Le montant maximum d'investissement est de 18.000€.
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• Le PERP, Placement Epargne Retraite Populaire, est un produit d'épargne permettant à l'investisseur de toucher des revenus complémentaires une fois arrivé à la retraite sous forme de rente. 20% néanmoins, peut être débloqué sous forme de capital.
• Les sommes versées sur le PERP sont déductibles du revenu imposable dans la limite de 10 % des revenus professionnels de l'année précédente. Le montant maximum de la déduction d'impôt est de 27.696€.
• La réduction d'impôt est ainsi proportionnelle à votre taux marginal d'imposition. Si vous êtes à la tranche de 41%, vous réduisez vos impôts de 41%.
• Différents supports sont disponibles : Fonds Euros, immobilier, unités de compte...
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• Principe : réalisation d'un investissement locatif en achetant un logement neuf et en le mettant en location meublée pour une durée de 9 ans minimum.
• Conditions : le logement doit être loué meublé et doit faire parti d'une résidence avec services pour étudiants, séniors, vacanciers...
• Réduction d'impôts de 11% du montant investi dans la limite de 300.000€.
• Récupération de la TVA

• La SCPI Pinel est une SCPI fiscal permettant à l'investisseur de bénéficier du dispositif de réduction d'impôt prévu par la loi Duflot/Pinel.
• La loi Pinel est un investissement dans l'immobilier locatif neuf offrant à l'investisseur qui remplit les conditions d'éligibilité une réduction d'impôt de 21% du montant investi sur une durée de 12 ans. La réduction annuelle maximum est de 6.000€ (300K€ / 9 ans * 18%) les 9 premières années et 3.000€ les 3 années suivantes.
• Il est possible de louer son logement à un ascendant ou à un descendant.
• Le montant d'investissement maximum est de 300.000€.
• Investissement à intégrer au plafonnement des niches fiscales de 10.000€.
• Possibilité de financement à crédit.
• Calcul effectué dans la simulation sur 9 ans et avec 18% de réduction d'impôt.

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• Il investit en Outre Mer dans des PME non cotées, employant moins de 250 employés. Au moins 10% des entreprises dans lesquelles il investit ont moins de 5 ans.
• Le FIP Outre Mer offre une défiscalisation équivalente à 38% du montant investi, dans la limite d'un investissement de 12.000€ pour un célibataire et de 24.000€ pour un couple (soit une réduction d'impôt respective de 4.560€ et 9.120€).
• La défiscalisation entre dans le plafonds des niches fiscales de 10.000€ par an.
• Ce placement est à long terme, le capital est bloqué pour une durée de 5 à 8 ans sur décision du fonds.
• Les plus-values à la sortie sont exonérées d’impôts, sauf sur les prélèvements sociaux.